Lån til en svensk bolig
Når du skal købe en bolig i Sverige, er der flere muligheder for finansiering. Det mest almindelige er, at man tager et lån i en svensk eller dansk bank.
Hvorvidt du kan låne penge til en bolig eller ej, er op til den enkelte bank. Undersøg derfor mulighederne for at låne penge, i både danske og svenske banker, inden du begynder at afgive bud på svenske boliger.
Realkreditlån - kun i Danmark
Den danske model med realkreditlån bruges ikke i Sverige, hvor du som boligsøgende kan få et 'almindeligt' banklån. Det er ikke muligt, at få et dansk realkreditlån med pant i en svensk bolig, men hvis du planlægger at beholde din bolig i Danmark, kan du eventuelt få et realkreditlån til en svensk bolig med pant i din eksisterende danske bolig. Kontakt et realkreditinstitut for at høre nærmere.
Læs også om Bankkonto i Sverige
Boliglån i en svensk bank
Med et boliglån i Sverige kan du som regel låne op til 85 procent af en boligs købspris, mens du selv betaler resten. Et boliglån består oftest af to dele: et bundlån med en lang løbetid og lav rente og et toplån med kortere løbetid og en lidt højere rente. Bundlånet udgør den største del af lånet.
Ligesom ved huskøb i Danmark er det en god idé at have et tydeligt overblik over din egen økonomiske situation, inden du starter processen med at købe et hus i Sverige. Gennemgå din situation med en bankrådgiver og få et lånebevis, eller som det hedder på svensk, et "lånelöfte".
De fleste banker har "kalkyle-redskaber" på deres hjemmesider, hvor du selv kan beregne, hvor stor en månedlig udgift, du har råd til at sidde med som låntager.
Du kan læse mere om "Bolånekalkyl" (kalkyle-redskab) på konsumenternas.se
